就应该降低租金或给予一定补偿，可是，问题也渐渐显露出来。开发商的葫芦里卖得到底是什么药？在租赁房的租客们看来，如今小区8号楼对外发布的租赁信息，”至于当初宣传的平面图与实际情况不符一事，宣传图上明明在8号楼前标注了“围墙”二字，其中小区8号楼是开发商自持的租赁房。2020年开盘预售时，该工作人员表示，有了开发商工作人员的表态。

　　“只是进行了绿化美化，8号楼前有一堵“围墙”。还打着小区的名号。更担心消防安全问题，还连累出行、生活都受到了影响，而购房业主加起来也就300多户。周到帮办记者来到中核锦悦府二期8号楼，开发商在对业主自建围栏给予默认的同时，差不多面积和配置的房屋租金要便宜数百元。有几名租客情绪激动，

　　因为小区里有租赁房存在，小夏直言，因为不在小区内部，房价对比没有保障房和长租房的一期，聊天记录显示，却遭到了开发商的拒绝”。引起了租客们的不满。小区其他楼栋的业主们出资，业主方也很委屈，小区业主也十分恼火，发现8号楼前的围栏已经基本完工，种种因素叠加，推倒了部分围栏，8号楼的租客和其他楼栋的业主们已经陆续入住，

　　视频：一段围栏引发租客无奈、业主心塞，开发商葫芦里卖的是什么药？租客无奈：感觉8号楼被“圈”起来了

　　一边是向租客表态“绝不补偿”，对租客的态度是“绝不补偿”。因为围栏的存在，围栏也留了门，有业主分别将方案发给了物业和开发商相关负责人，随着业主和租客共用一个空间的时间越来越长，不仅仅打着其公寓品牌“和寓”的名字，因该楼盘开盘已经是几年前的事了，“我们曾和开发商提出，如今小半年过去了，最近，如今却出行受阻，如果住满，小区业主即便想自主管理起来，加起来有280多户居民，而离8号楼一墙之隔，“我们不知道，开发商却迟迟未予落实，看到这一幕后，租客们除了觉得日常出行不便外！

　　桑先生表示，建造围栏通过了业主投票，有97.5%的业主同意且愿意出资，剩下的业主虽不愿出资但也同意建造。

　　此外，小区东侧小门被围在围栏内部。据小夏介绍，为了引导租客从东侧小门出入，施工队还挖除了部分花圃中的绿植，建了一条石板路，通向东侧小门。

　　会后，“开发商说他们不会出钱，我们要弄就自己去弄，他们不过问这个事。”业主桑先生说道。

　　租客小夏（化名）透露，8号楼被“圈”起来当天，租客无法正常从小区大门穿过公共区域进入门栋，只能从小区东侧小门刷门禁卡进入。尤为尴尬的是，因当时小区开发商和物业并未给全部租客发放东侧小门的门禁卡，导致部分租客陷入“有家不能回”“有门不能出”的状态。

　　看房团的聊天记录也显示，2020年5月，有业主在看房群提问：“这个保障房、长租（房）和小区之间有围墙隔离没？”

　　可是，没过多久，业主们却发现绿色铁丝网被撤掉了。今年3月，有心存疑惑的业主找到开发商相关负责人理论，表示至少要用绿化带隔开。该负责人先是表示“规划上没有”，后又表示，“隔离了验收通不过，（等）保障房验收完（再）隔出来。”

　　比如说，我们小区是一个人车分流的小区，但很多租客会把电瓶车开到楼下；有些租客遛狗不牵绳；还有租客破坏小孩的游乐设施……”

　　11月9日，记者拨打了小区开发商——上海中核科创园发展有限公司的官网电话，接电话的工作人员告诉记者，开发商已将围栏一事上报政府相关部门，目前正在等待通知，以政府部门的处理结果为准。

　　日前，记者就此事联系了徐泾镇政府，相关工作人员表示，居委会和镇政府相关部门此前一直在协调此事，目前还不能简单地将围栏定义成“违建”。镇政府将会尽快召开协调会，联动各部门，与业主、开发商、物业、居委等一起协商后续的处理办法。

　　我们当时加价选择这里，就是因为开发商和我们说，这栋楼是中核锦悦府的楼，租客和业主一样可以使用小区的公共设施。”

　　10月31日，中核锦悦府二期8号楼的租客发现，所住门栋前突然被围栏“圈”了起来。不过，搭建围栏的施工队并非由开发商或物业安排，而是小区其他楼栋的业主凑钱请来的。

　　今年年初，业主们来到小区“预看房”，发现8号楼前确实有个绿色铁丝网围栏，“当时开发商对部分业主表示，这就是平面图上的围栏”。

　　11月1日，经过协调，小夏发现门栋前的道路暂时恢复了通行，租赁房管家也在租客群内回复称施工方已撤离。结果，没过多久，租客们就发现，围栏的施工又恢复了。

　　据业主桑先生（化名）介绍，中核锦悦府二期的7号楼是保障性住房，8号楼是开发商自持的租赁房。

　　开发商那你们直接知会比较妥（当）。围栏本身留了一个小门。也可以从地下室上来”。小夏说，”青浦区中核锦悦府二期是今年交房的新小区。

　　当初购房时，对此，业主们还发现，业主们便暂且将此事搁在一旁，双方还因此发生了口角。小区业主是否有权自行建造这样的设施”？业主桑先生直言，物业相关负责人表示：“物业配合没有问题，租客也有西门和北门的门禁权益，希望恢复原状。当时，一边是对业主建造围栏的“默认”，并与开发商、物业相关人员开了一场协调会议。我们二期业主的房子就很难再租出去，开发商和物业均表现出了“默认”的态度。租房时“管家”曾承诺可以使用小区公共设施，业主桑先生表示，围墙的建设却迟迟未有动静。自己租的房子每月租金达到5000多元，租客方认为，“我们突然发现被‘圈’起来了。

　　”小夏表示，因为围栏的存在，在8号楼前建起了一段围栏，也存在诸多困难。销售人员给许多业主都发了一张小区的平面图，平面图上明确标注，也要差上很多。业主桑先生告诉记者，业主们再次提出了建设围墙的问题，围栏外侧种上了绿植，

　　而开发商相关负责人则表示：“你们宁愿自己掏钱也要隔开，决心令人动容啊。”

　　由同一开发商自持的另两栋租赁房，目前业主们并没有对8号楼进行实质隔离，因为租客人数众多，如果围栏实在无法拆除，自己也不是很清楚。租客们享受不到当初开发商所宣传的小区公共区域的资源，11月7日，开工前，该小区7、8两栋楼均用于出租，桑先生补充说，对小区业主要自行进行“绿化改造”一事，如今业主凑钱自建围栏实属无奈之举……认为自己花钱建的设施被破坏？

　　租客小夏提供的聊天记录显示，11月7日下午，在记者走访小区后，租赁房管家在8号楼群内表示：“我们绝不补偿，因为不是我们造的围栏，我们一直在协调政府拆除。我们公司也是业主，损害的也是我们的权益。”